Lokalizacja: Hecznarowice, gmina Wilamowice (pow. bielski, woj. śląskie)

Powierzchnia pakietu: 9 046 m² (90,46 ara) pełne lewe skrzydło kompleksu
Liczba działek w pakiecie: 8 wyodrębnionych parceli

Potencjał inwestycyjny terenu
Oferta skierowana do deweloperów, inwestorów gruntowych oraz grup kapitałowych poszukujących gotowego produktu pod kameralne osiedle mieszkaniowe.
Przedmiotem sprzedaży jest cała lewa strona nowo utworzonego kompleksu 8 wytyczonych geodezyjnie działek usytuowanych wzdłuż centralnej drogi wewnętrznej, w otoczeniu zieleni i luźnej zabudowy jednorodzinnej. Układ pakietu może ulec zmianie i w ramach indywidualnych negocjacji może on zostać dopasowany do potrzeb i propozycji inwestora.

Wykaz działek w oferowanym pakiecie:- Działka 1: 11,24 a (1 124 m²)
- Działka 2: 13,99 a (1 399 m²)
- Działka 3: 13,11 a (1 311 m²)
- Działka 4: 10,35 a (1 035 m²)
- Działka 5: 8,98 a (898 m²)
- Działka 6: 9,84 a (984 m²)
- Działka 7: 11,35 a (1 135 m²)
- Działka 8: 12,59 a (1 259 m²)
- Łączna powierzchnia pakietu: 90,46 a (9 046 m²)

Media:- prąd w działce
- gaz w granicy
- woda 50m od granicy
- kanalizacja indywidualna

Kluczowe atuty dla inwestora:- Gotowość realizacyjna: Grunt jest już geodezyjnie podzielony na foremne, poszukiwane przez nabywców metraże (od ok. 9 do 14 arów). Oznacza to oszczędność kilkunastu miesięcy procedur urzędowych oraz brak utraty powierzchni na wewnętrzne wydzielenia.
- Wysoka wydajność PUM: Działki pozwalają na sprawną realizację 8 przestronnych domów wolnostojących lub do 16 segmentów w zabudowie bliźniaczej (po 2 lokale na działkę).
- Zwarta linia zabudowy: Zakup całego lewego skrzydła zapewnia pełną kontrolę nad spójnością architektoniczną osiedla, niezależność placu budowy oraz bezpośredni dostęp każdej parceli do centralnej drogi dojazdowej.
- Perspektywa etapu II (Prawa strona): W niedalekiej przyszłości przewidziana jest sprzedaż pozostałej, prawej strony kompleksu (kolejne 7 działek). Nabywca lewego skrzydła zyskuje naturalne pierwszeństwo oraz perspektywę płynnego powiększenia projektu o kolejny etap.

Lokalizacja i otoczenie:- Sąsiedztwo: Cicha, malownicza część Hecznarowic; zachodnia granica parceli bezpośrednio graniczy ze ścianą drzew i zielenią, co stanowi dużą wartość wizualną dla przyszłych mieszkańców.
- Komunikacja: Sprawny dojazd w kierunku Bielska-Białej, Kęt, Pszczyny i Oświęcimia; dogodne połączenie z trasą S1 oraz DK52.

Dobra stopa zwrotu zaczyna się od zakupu gruntu o czystym statusie prawnym i gotowej strukturze podziału. Wybierając ten grunt, zyskujesz nie tylko oszczędność kilkunastu miesięcy na procedurach geodezyjnych, ale przede wszystkim pierwszeństwo do przejęcia całego kompleksu w przyszłości. Jeśli szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub terenu pod szybki start budowy domów, skontaktuj się ze mną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )